165-167 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 588 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171543494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
78102171543494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 823 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 885 235 $ Poids 55 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −57 076 $ · Ajust. âge −127 920 $ | 1 545 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 737 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −55 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 213 $ Poids 25 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +85 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 799 686 $ Poids 11 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 568 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −187 108 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 548 216 $ Poids 10 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 762 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +133 733 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 347 887 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −111 113 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 223 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.