1080 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 371 600 $
Chalet · 11 205 $/m² · 300,9 m² · constr. 2024 · terrain 24 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 904,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 871 800 $
Rôle antérieur 2 477 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171547609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
1 996 800 $
Rôle antérieur
2 477 000 $
ID provincial
78102171547609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 799 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +732 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 4 196 323 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 799 469 $ Poids 29 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 903 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +226 749 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 962 073 $ Poids 23 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +90 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 161 $ Poids 16 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 524 679 $ Poids 14 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 2 153 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −70 716 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 035 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.