106 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171659174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
78102171659174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 503 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 825 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 326 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 589 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 797 $ Poids 34 % |
| 6 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge −154 321 $ | 1 596 051 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 551 358 $ Poids 13 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 676 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 421 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 768 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 263 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.