107 Rue ROUSSEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 400 $
Chalet · 4 274 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171659340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
78102171659340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 785 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 656 055 $ Poids 38 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 540 778 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 628 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 839 $ Poids 13 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 359 $ Poids 12 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 734 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.