134 Rue ROUSSEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 32 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 163,9 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +125.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171666848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78102171666848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 310 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 509 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 573 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 667 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 100 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 932 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 257 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 437 649 $ Poids 19 % |
| 7 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 238 224 $ Poids 17 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 677 467 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 438 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 727 344 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.