1623 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 094 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 194,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 605 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171668699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
78102171668699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −185 292 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 419 577 $ Poids 18 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −94 500 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 297 031 $ Poids 10 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 024 984 $ Poids 9 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 499 061 $ Poids 9 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −111 630 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 623 693 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +81 661 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 174 557 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.