1577 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 84,5 m² · constr. 1925 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171677975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
78102171677975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 485 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 572 295 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 811 $ Poids 48 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 839 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 050 $ Poids 14 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 645 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 754 $ Poids 13 % |
| 10 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 898 $ Poids 6 % |
| 12 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.