145 Rue BARNES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 242,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 622 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171697060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
78102171697060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 338 009 $ Poids 21 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 181 507 $ Poids 17 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −123 675 $ | 1 508 010 $ Poids 15 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 669 $ Poids 13 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 606 $ Poids 10 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +90 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 984 293 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.