180 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 575 300 $
Unifamiliale · 7 653 $/m² · 336,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 155,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 700 $
Rôle antérieur 890 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171701112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
78102171701112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 384 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +224 141 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 4 384 119 $ Poids 29 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +521 598 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 3 114 967 $ Poids 11 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +339 648 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 074 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 464 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 4 559 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.