181 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 616 300 $
Unifamiliale · 12 844 $/m² · 203,7 m² · constr. 1969 · terrain 12 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 829,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 100 $
Rôle antérieur 1 465 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171703655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 693 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
1 465 200 $
ID provincial
78102171703655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 848 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −138 099 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 144 769 $ Poids 46 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 665 997 $ Poids 13 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 2 443 518 $ Poids 10 % |
| 4 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 361 317 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 724 769 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.