131 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 878 700 $
Chalet · 13 967 $/m² · 206,1 m² · constr. 1930 · terrain 7 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 963 500 $
Rôle antérieur 1 398 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171731742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 638 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
1 398 800 $
ID provincial
78102171731742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 156 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −126 177 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 156 691 $ Poids 38 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −73 892 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 370 432 $ Poids 9 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 310 523 $ Poids 8 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 670 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 387 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 328 173 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.