127 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 346 500 $
Unifamiliale · 9 543 $/m² · 141,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 500 $
Rôle antérieur 718 800 $ +107.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171740234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
78102171740234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 759 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 026 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 229 $ Poids 29 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 420 $ Poids 26 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 620 721 $ Poids 24 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 276 $ Poids 19 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 207 025 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 495 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −56 875 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 021 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 518 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 447 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.