1886 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 5 194 $/m² · 87,5 m² · constr. 1997 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171747919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
78102171747919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 630 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 949 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 456 098 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 914 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −23 182 $ | 422 249 $ Poids 41 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 776 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 769 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 383 092 $ Poids 37 % |
| 8 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 352 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 608 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 632 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +131 173 $ | 1 832 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 780 758 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.