104 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 436 800 $
Chalet · 7 104 $/m² · 483,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 600 $
Rôle antérieur 2 077 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171748420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 600 $
Valeur bâtiment
1 213 000 $
Rôle antérieur
2 077 900 $
ID provincial
78102171748420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +536 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 416 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 651 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 437 m · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 766 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 51 % |
| 5 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 493 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 255 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 883 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 47 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 962 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 958 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 405 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.