112 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 159 100 $
Unifamiliale · 8 948 $/m² · 464,8 m² · constr. 1979 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 225 100 $
Rôle antérieur 2 643 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171748525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 500 $
Valeur bâtiment
1 630 600 $
Rôle antérieur
2 643 400 $
ID provincial
78102171748525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +670 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +315 630 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 133 571 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 556 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 857 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 714 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 882 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 3 143 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 554 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 361 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 191 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 963 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 893 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 809 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 135 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 343 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 505 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.