1761 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 194 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 197,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 735 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171753373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
78102171753373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −169 395 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 113 473 $ Poids 34 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 284 414 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 708 573 $ Poids 9 % |
| 4 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 655 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 009 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 724 034 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.