135-139 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 3 400 $/m² · 184,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171767511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
78102171767511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 366 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 574 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 128 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 303 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +78 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 921 $ Poids 29 % |
| 6 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 696 269 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 245 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 189 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 925 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 979 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 632 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, Rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 076 $/m²) 157,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 977 760 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.