152-156 Rue ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 188,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171769073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
78102171769073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 284 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 872 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +88 951 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 871 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 258 605 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 983 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 640 189 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 856 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 719 465 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.