165 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171773109800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
78102171773109800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 977 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 223 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 325 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 669 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 533 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +69 997 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 416 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 458 496 $ Poids 14 % |
| 7 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 557 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 790 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 719 864 $ Poids 12 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.