165 Rue MONT-PLAISANT app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 3 992 $/m² · 60 m² · constr. 2003 · terrain 60 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171773109800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
78102171773109800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 143 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 363 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 495 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 355 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 198 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 429 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 551 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 271 989 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 265 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 908 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 295 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 358 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 749 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 013 $ Poids 18 % |
| 9 | 316-318, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (7 357 $/m²) 66,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 598 931 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.