165 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 4 057 $/m² · 103,3 m² · constr. 2003 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171773109800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
78102171773109800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 66 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 977 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 237 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 309 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 655 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 470 469 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 487 374 $ Poids 46 % |
| 9 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 626 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 770 935 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 703 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 186, rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 639 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.