146 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93,1 m² · constr. 2001 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171774358000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
78102171774358000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 863 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 891 $ Poids 51 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 457 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 607 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 663 364 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 122 $ Poids 44 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 458 103 $ Poids 15 % |
| 7 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 480 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 789 937 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 711 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.