146 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 3 457 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 449 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171774358000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
78102171774358000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 232 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 284 $ Poids 66 % |
| 3 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 253 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 987 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 413 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 712 942 $ Poids 25 % |
| 7 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 064 $ Poids 23 % |
| 8 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 475 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 168 $ Poids 20 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 648 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +88 596 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 307 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 379 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 028 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, Rue Richer, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 696 910 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.