146 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
430 100 $
Autre · 4 035 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171774358000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
78102171774358000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 13 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 104 $ Poids 48 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 601 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 473 685 $ Poids 44 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 775 144 $ Poids 39 % |
| 11 | 186, rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-12 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 533 164 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.