156 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171775863800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
78102171775863800010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 701 $ Poids 45 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 538 493 $ Poids 41 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 276 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 992 $ Poids 20 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 765 838 $ Poids 11 % |
| 10 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 488 784 $ Poids 9 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 805 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 154 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.