165-169 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 221,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171776419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
78102171776419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 885 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −51 166 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 231 702 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 155 202 $ Poids 32 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 50 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 191 584 $ Poids 17 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 367 339 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 703 898 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +166 425 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 973 886 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +100 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 781 715 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 874 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +152 103 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 096 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 442 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 505 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −507 968 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 250 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.