173 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 154,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 549 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171777811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
78102171777811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 809 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 807 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 384 $ Poids 38 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 971 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 655 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 971 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 430 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 261 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 655 352 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 825 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 914 514 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +87 639 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 135 777 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.