1953-1955 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 146,3 m² · constr. 1974 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171778052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
78102171778052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 143 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 821 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 751 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 932 $ Poids 47 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 999 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 633 918 $ Poids 45 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 313 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 299 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 227 684 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 168 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 944 $ Poids 16 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 820 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 588 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.