117 Rue ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 85,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171779768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
78102171779768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 427 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 660 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 398 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 380 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 670 927 $ Poids 21 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 434 187 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 720 066 $ Poids 13 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 524 843 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.