116 Rue SIGOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171779925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
78102171779925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 362 341 $ Poids 35 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 620 682 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 469 707 $ Poids 17 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 953 $ Poids 15 % |
| 8 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 728 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 025 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.