104 Rue MONT-PLAISANT app. 101 app. 101 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 6 976 $/m² · 41,7 m² · constr. 1981 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
78102171786884500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126C, Rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 162 m · Vendu 184 503 $ (4 659 $/m²) 39,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-25 · 74 m · Vendu 280 000 $ (6 635 $/m²) 42,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 647 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-03-28 · 245 m · Vendu 257 500 $ (5 710 $/m²) 45,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 327 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 121 $ Poids 20 % |
| 5 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 74 m · Vendu 200 000 $ (6 897 $/m²) 29 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 162 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 189 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.