104 Rue MONT-PLAISANT app. 103 app. 103 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 6 109 $/m² · 65 m² · constr. 1981 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
78102171786884500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 275 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 337 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 245 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 117 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 639 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 260 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 817 $ Poids 51 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 297 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 258 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 251 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 320 560 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 432 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 270 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 162 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 149 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 650 902 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.