104 Rue MONT-PLAISANT app. 206 app. 206 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
299 700 $
Autre · 5 158 $/m² · 58,1 m² · constr. 1981 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
78102171786884500010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 275 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 317 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 260 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 251 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 304 345 $ Poids 43 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 245 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 297 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 246 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 162 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 270 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 775 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.