104 Rue MONT-PLAISANT app. 303 app. 303 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 8 305 $/m² · 48,6 m² · constr. 1981 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78102171786884500010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 486 245 $ Poids 24 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 245 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 703 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 117 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −110 862 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 573 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 149 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −98 250 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 589 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.