136 Rue MONT-PLAISANT app. 304 app. 304 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 4 224 $/m² · 68,4 m² · constr. 1981 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500040016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
78102171786884500040016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 75 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 346 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 356 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 653 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 7 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 467 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 264 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 414 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 364 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 328 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 644 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 369 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 663 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 274 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 514 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 82 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 316-318, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (7 357 $/m²) 66,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 575 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.