189 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 182,4 m² · constr. 2024 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 581 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171787403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
78102171787403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 66 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 286 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 745 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 935 484 $ Poids 44 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 469 399 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 382 $ Poids 19 % |
| 5 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 947 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −243 909 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 372 459 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 763 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 143 771 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 851 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +131 373 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 809 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 423 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +152 163 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 497 057 $ Poids 15 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 906 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +144 659 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 795 550 $ Poids 14 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +122 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 759 878 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −125 822 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 265 708 $ Poids 13 % |
| 12 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 780 903 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.