195 Rue COUVENT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 500 $
Autre · 3 328 $/m² · 164,2 m² · constr. 1996 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171787691100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
78102171787691100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 320 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 86 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 468 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 873 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 210 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 584 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 220 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 697 875 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 825 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 694 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 455 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 658 354 $ Poids 24 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 444 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 298 800 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 708 391 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 752 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 990 038 $ Poids 20 % |
| 11 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 332 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 874 069 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 477 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.