108 Rue VIEILLE-USINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 154 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 241,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 653 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171788061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
78102171788061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 881 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 425 041 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 313 053 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 803 748 $ Poids 14 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +150 052 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 526 310 $ Poids 12 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 109 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 209 664 $ Poids 9 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 086 $ Poids 8 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +137 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 869 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 739 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +205 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 221 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −210 499 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 732 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.