116-118 Rue VIEILLE-USINE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171788333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
78102171788333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 299 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 691 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 323 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 243 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 266 021 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 626 $ Poids 33 % |
| 5 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 270 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 712 $ Poids 23 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 205 $ Poids 21 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 873 $ Poids 13 % |
| 9 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 555 368 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 755 452 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.