115 Rue SIGOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 123,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171789256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
78102171789256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 827 $ Poids 73 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 842 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 576 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 801 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 535 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 370 $ Poids 27 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 226 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −81 842 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 137 101 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 149 $ Poids 18 % |
| 8 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 999 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 265 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.