117-119 Rue SIGOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 190,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 416 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171789598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
78102171789598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 279 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +92 538 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 374 $ Poids 38 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 867 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −204 665 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 078 203 $ Poids 29 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 263 107 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −104 852 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 042 678 $ Poids 21 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 749 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 994 382 $ Poids 16 % |
| 8 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −49 884 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 642 787 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 772 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +150 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 760 801 $ Poids 12 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 234 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +183 550 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 402 493 $ Poids 12 % |
| 11 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 812 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +159 125 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 740 001 $ Poids 11 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 816 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +140 509 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 165 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.