2004 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 4 340 $/m² · 112,1 m² · constr. 1946 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171789886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
78102171789886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 481 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 781 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 547 122 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 739 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 958 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 455 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 106 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 783 301 $ Poids 40 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 146 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 779 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 238 465 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.