400 Rue MONT-PLAISANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 478 300 $
Autre · 1 259 $/m² · 1 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 14 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 174,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 824,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 865 100 $
Rôle antérieur 3 553 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171793460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
3 305 200 $
Rôle antérieur
3 553 000 $
ID provincial
78102171793460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 233 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 468 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 444 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 513 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 513 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 513 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 62 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 552 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 495 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 210 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 531 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 918 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 326 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.