185 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 3 371 $/m² · 176,2 m² · constr. 2001 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171794791300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
78102171794791300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 75 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 142 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 359 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 891 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 389 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 693 590 $ Poids 27 % |
| 6 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 953 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 966 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 731 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 644 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 984 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 144 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 318 542 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 943 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 778 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +127 531 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 346 475 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.