185 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 000 $
Autre · 4 123 $/m² · 112,3 m² · constr. 2001 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171794791300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
78102171794791300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 520 134 $ Poids 52 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 996 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 547 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 929 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 125 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 515 653 $ Poids 44 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 366 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 486 519 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 388 $ Poids 38 % |
| 12 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 324 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.