186 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795171400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
78102171795171400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 241 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 945 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 838 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 660 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 304 759 $ Poids 20 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 110 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −77 727 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 287 031 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.