186 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 3 550 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795171400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
78102171795171400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 108 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 241 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 69 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 838 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 428 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 700 510 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 920 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 711 647 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 675 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 660 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 304 759 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 110 $ Poids 20 % |
| 10 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 526 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 824 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 880 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 202 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Rue Richer, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 695 675 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.