196 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795884800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
78102171795884800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 304 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 626 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 235 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 844 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 666 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 676 $ Poids 19 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 913 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 714 923 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 783 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.