196 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 166,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795884800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
78102171795884800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 266 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 381 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 778 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 742 $ Poids 21 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 664 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +89 391 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 308 335 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 824 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 550 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −75 026 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 289 732 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.