196 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 900 $
Autre · 3 218 $/m² · 177,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795884800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
78102171795884800010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 12 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 266 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 778 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 811 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 695 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 732 732 $ Poids 26 % |
| 7 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 440 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 720 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 712 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 321 243 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 775 $ Poids 20 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 824 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 944 $ Poids 17 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 664 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +131 107 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 350 050 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.